Инвестиции в коммерческую недвижимость только покрывают инфляцию.
В последнее десятилетие инвестиции в коммерческую недвижимость вызывают все больший интерес в России и за рубежом. Это связано с тем, что в условиях низких процентных ставок инвесторы стремятся вкладываться в надежные, но более доходные, чем облигации регуляторов и банковские депозиты, активы. Доходность коммерческой недвижимости, без учета увеличения рыночной стоимости, от двух до трех раз выше ставок по депозитам, в то время как в жилой недвижимости этот процент равен ставке по банковскому вкладу.
В какой форме инвестировать?
Первый — приобретение объекта. Второй — покупка доли в предприятии, являющемся собственником объекта. Третий — приобретение пая в российском инвестиционном фонде недвижимости. Четвертый — покупка ценных бумаг зарубежных фондов недвижимости REIT (Real Estate Investment Trust), являющихся аналогом российских паевых фондов.
Об авторе