Что такое Мастер-план.

1. Мастер-план предъявляет комплексное видение инфраструктурного проекта, каким должно быть проектируемое место в отдаленном будущем.
2. Мастер-план формирует общественный консенсус относительно целей, повестки и направлений развития инфраструктуры.
3. Мастер-план определяет ресурсы и механизмы достижения поставленных целей.
4. Подготавливает среднесрочные документы оперативного планирования.

Чем отличается Мастер-план от обычно плана территории.

1. Мастер-план опирается на определенное целеполагание и фокусируется на ограниченном количестве приоритетов.
2. Исходит из складывающихся в единое видение ценностей и принципов, а также анализа социально-экономического, геополитического, технологического и иных контекстов, позволяющего выявить угрозы и потенциалы развития.
3. Имеет комплексный характер и учитывает социальную, экономическую, экологическую, культурную и иные сферы городской жизни.
4. Подразумевает активный и разнообразный диалог с многочисленными группами городского развития.
5. Является политическим документом, формулирующим видение и намерения публичной власти относительно пространственного развития города.
6. Ориентируется на преобразования в отдаленной перспективе — от 15 лет и более. Нередко также включает набор первоочередных мер или «быстрых побед», сообщающих преобразованиям наглядность и позволяющих почувствовать скорые улучшения.
7. Задает направления развития, которые конкретизируются в других документах. Как правило, не носит директивного характера и не имеет статуса закона.
8. Затрагивает вопросы и проектирования,
   и управления.
9. Ориентирован на оптимизацию
   имеющихся ресурсов.
10. Подразумевает мониторинг
    и периодическую актуализацию.

Этапы разработки Мастер-плана.

1. Подготовительный этап.

• Сбор и комплексный анализ данных.
• Формирование видения, включая цели, приоритеты и задачи.
• Переформулирование видения в конкретные цели и задачи.

2. Разработка стратегии.

• Разработка предварительных сценариев.
• Выбор базового сценария.
• Разработка стратегии.
• Определение показателей эффективности.
• Согласование с заинтересованными сторонами.
• План реализации.

3. Реализация стратегии.

• Реализация стратегии.
• Оценка результатов.
• Корректировка и актуализация стратегии.

Основные различия между Генеральным планом и Мастер-планом.

Генеральный план.

Градостроительный документ, который носит директивный характер.
Генеральный план адресован профессионалам.
Жители не участвуют в формировании.
Стандартный формат.
Привязан к границам карты.
Сплошной характер.
Основан на процедуре.

Мастер-план.

Комплексная стратегия развития территории. В первую очередь взаимодействие с потребителем.
Декларативный характер.
Адресован всем.
Жители как соавторы.
Свободный формат.
Границы необязательны.
Образцы, идеи, механизмы создаются инициаторами проекта совместно с жителями.
Избирательный характер.
Основан на ценностях, которые формулирует потребитель.